Nordkajen 7

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1999

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², grund på 276 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1999
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 784 m²
Bebygget areal: 392 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.032 kr/m².2.705.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordkajen gns: 51.685 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.418 kr/m²+81,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.377.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,47 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.343.000 kr.
5. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.343.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.377.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Ejerskifte1.343.000 kr.
Bygget
1998nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19991.343.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordkajen 5 3600 Frederikssund	88 m²	5 m	25-03-2025	3.600.000 kr.	40.909 kr./m²
Nordkajen 30 3600 Frederikssund	89 m²	61 m	23-11-2023	4.600.000 kr.	51.685 kr./m²
Rådhusvænget 7, 2. tv 3600 Frederikssund	88 m²	461 m	07-09-2025	2.125.000 kr.	24.148 kr./m²
Rådhusvænget 6, 2. tv 3600 Frederikssund	89 m²	405 m	10-11-2025	2.295.000 kr.	25.787 kr./m²
Rådhusvænget 16, 2. tv 3600 Frederikssund	89 m²	456 m	04-01-2026	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Kalvøvej 4C 3600 Frederikssund	91 m²	387 m	28-01-2026	2.395.000 kr.	26.319 kr./m²
Rådhusvænget 17, 2. tv. 3600 Frederikssund	91 m²	401 m	08-06-2026	2.185.000 kr.	24.011 kr./m²
Lodshaven 20 3600 Frederikssund	93 m²	229 m	18-09-2025	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Lodshaven 1 3600 Frederikssund	93 m²	233 m	02-06-2026	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Rådhusvænget 4, 2. tv. 3600 Frederikssund	91 m²	420 m	29-05-2026	2.150.000 kr.	23.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu