Nordfeld Hovvej 4, Nørreby

Villa · 160 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 6.831.776 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 6831776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.407 kr/m².1.833.800 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6831776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.539.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,90 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 114.012.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.539.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel114.012.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebyvej 39, Nørreby 4791 Borre	168 m²	744 m	24-10-2023	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	3,8 km	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Søndre Landevej 36, Råby 4791 Borre	176 m²	3,9 km	29-04-2026	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	3,9 km	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre	152 m²	5,0 km	02-04-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	5,7 km	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Dalsgårdsvej 2, Sønderby 4791 Borre	237 m²	2,3 km	06-05-2024	4.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre	177 m²	5,4 km	04-10-2025	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre	180 m²	5,4 km	04-02-2026	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre	136 m²	5,3 km	28-05-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu