Nordens Huse 6

Villa · 110 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.277 kr/m².3.040.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordens gns: 25.608 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.863.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,88 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.863.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordens Huse 18 9000 Aalborg	133 m²	94 m	09-01-2025	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Nordens Huse 4 9000 Aalborg	156 m²	26 m	08-12-2025	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Lindskovvej 11 9000 Aalborg	110 m²	75 m	03-08-2026	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Svalegårdsvej 69 9000 Aalborg	112 m²	487 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Deltavej 26 9000 Aalborg	117 m²	146 m	03-06-2026	3.525.000 kr.	30.128 kr./m²
Olivenvej 2 9000 Aalborg	109 m²	649 m	02-07-2024	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Lindskovvej 12 9000 Aalborg	101 m²	101 m	19-06-2025	2.305.000 kr.	22.822 kr./m²
Guldborgvej 8 9000 Aalborg	112 m²	679 m	21-05-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Geskevej 9 9000 Aalborg	111 m²	764 m	04-09-2024	3.850.000 kr.	34.685 kr./m²
Guldborgvej 20 9000 Aalborg	105 m²	583 m	20-06-2024	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu