Nordens Huse 3

Villa · 178 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.995 kr/m².3.750.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordens gns: 25.608 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.217.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,38 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.217.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1981Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordens Huse 4 9000 Aalborg	156 m²	41 m	08-12-2025	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Nordens Huse 18 9000 Aalborg	133 m²	113 m	09-01-2025	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Mispelvej 39 9000 Aalborg	179 m²	255 m	26-09-2024	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Mispelvej 47 9000 Aalborg	173 m²	233 m	22-08-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Mispelvej 28 9000 Aalborg	182 m²	306 m	09-09-2024	4.075.000 kr.	22.390 kr./m²
Kvædevej 43 9000 Aalborg	176 m²	443 m	02-11-2025	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Mølholmsvej 5 9000 Aalborg	173 m²	434 m	02-12-2024	3.400.000 kr.	19.653 kr./m²
Filippavej 20 9000 Aalborg	176 m²	619 m	17-12-2023	3.157.000 kr.	17.938 kr./m²
Vester Fælledvej 25 9000 Aalborg	187 m²	424 m	24-08-2025	4.075.000 kr.	21.791 kr./m²
Nørholmsvej 71B 9000 Aalborg	178 m²	983 m	07-10-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu