Norddalsvej 74

Villa · 151 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.866 kr/m².2.874.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorddalsvej gns: 17.710 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.795.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,15 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.795.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norddalsvej 28 6710 Esbjerg V	152 m²	594 m	16-05-2026	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Norddalsvej 59 6710 Esbjerg V	160 m²	200 m	12-06-2026	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Norddalsvej 76 6710 Esbjerg V	119 m²	27 m	17-07-2026	2.175.000 kr.	18.277 kr./m²
Norddalsvej 26 6710 Esbjerg V	130 m²	635 m	24-04-2026	2.360.000 kr.	18.154 kr./m²
Norddalsvej 26 6710 Esbjerg V	130 m²	635 m	14-10-2024	2.312.500 kr.	17.788 kr./m²
Sprogøvej 79 6710 Esbjerg V	149 m²	68 m	11-02-2026	1.855.000 kr.	12.450 kr./m²
Krebseparken 124 6710 Esbjerg V	149 m²	103 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	42.953 kr./m²
Sprogøvej 88 6710 Esbjerg V	147 m²	107 m	06-05-2026	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Muslingevej 30 6710 Esbjerg V	153 m²	247 m	28-10-2024	2.415.000 kr.	15.784 kr./m²
Krebseparken 118 6710 Esbjerg V	155 m²	166 m	14-04-2026	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu