Nørupvej 49, Søstrup, 4300 Holbæk — Villa · 113 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 379 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1997. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.502 kr/m².2.548.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.215.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørupvej 38, Søstrup 4300 Holbæk	112 m²	164 m	27-05-2025	1.710.000 kr.	15.268 kr./m²
Nørupvej 41, Søstrup 4300 Holbæk	165 m²	192 m	18-12-2023	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Mejeribakken 19, Søstrup 4300 Holbæk	122 m²	483 m	19-05-2025	1.975.000 kr.	16.189 kr./m²
Borupvej 17, Tingtved-Borup 4300 Holbæk	115 m²	1,5 km	20-11-2025	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Søstrup Parken 18, Søstrup 4300 Holbæk	140 m²	217 m	14-10-2026	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Sasserupvej 24 4300 Holbæk	103 m²	1,6 km	26-06-2024	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Sasserup Vænge 7, Sasserup 4300 Holbæk	141 m²	907 m	28-05-2026	3.750.000 kr.	26.596 kr./m²
Vestervangen 38, Allerup 4300 Holbæk	109 m²	3,0 km	20-03-2025	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Mejeribakken 9, Søstrup 4300 Holbæk	155 m²	314 m	26-06-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Vestervangen 58, Allerup 4300 Holbæk	118 m²	3,0 km	01-07-2024	2.675.000 kr.	22.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu