Nørupvej 48A

Landejendom · 200 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 131.041 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 131041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.226.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.260 kr/m².5.290.940 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)131041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.548.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,74 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2003 · Alm. Salg: 5.007.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.548.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, familiehandel5.007.000 kr.
1975Ombygning
1974jan.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørupvej 33, Søstrup 4300 Holbæk	137 m²	288 m	21-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	1,1 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	2,0 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	2,1 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Gl. Skovvej 97, Søby 4300 Holbæk	215 m²	3,4 km	27-08-2025	4.750.000 kr.	22.093 kr./m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	3,7 km	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²
Springstrup 27 4300 Holbæk	124 m²	2,8 km	29-06-2026	2.851.000 kr.	22.992 kr./m²
Ringstedvej 220, Igelsø 4300 Holbæk	245 m²	4,5 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Ringstedvej 234, Igelsø 4300 Holbæk	160 m²	5,0 km	14-05-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Sandmosen 10 4300 Holbæk	295 m²	4,1 km	19-02-2025	4.675.000 kr.	15.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu