Nørupvej 39, Søstrup

Villa · 175 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 15.244 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 15244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.423 kr/m².2.957.500 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.717.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2363,94 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 280.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 191.450 kr.
I dag · vores estimat: 4.717.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte191.450 kr.
2005Bygget
1999jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005280.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørupvej 41, Søstrup 4300 Holbæk	165 m²	51 m	18-12-2023	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Nørupvej 49, Søstrup 4300 Holbæk	113 m²	146 m	18-09-2024	1.420.000 kr.	12.566 kr./m²
Nørupvej 38, Søstrup 4300 Holbæk	112 m²	218 m	27-05-2025	1.710.000 kr.	15.268 kr./m²
Mejeribakken 34, Søstrup 4300 Holbæk	181 m²	164 m	31-07-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Sasserupvej 42, Sasserup 4300 Holbæk	173 m²	928 m	17-05-2024	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Mejeribakken 9, Søstrup 4300 Holbæk	155 m²	190 m	26-06-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Søstrup Parken 18, Søstrup 4300 Holbæk	140 m²	275 m	14-10-2026	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Søstrupvej 29C, Søstrup 4300 Holbæk	205 m²	509 m	12-12-2025	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Sasserup Vænge 7, Sasserup 4300 Holbæk	141 m²	999 m	28-05-2026	3.750.000 kr.	26.596 kr./m²
Mejeribakken 19, Søstrup 4300 Holbæk	122 m²	362 m	19-05-2025	1.975.000 kr.	16.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu