Nørupvej 20, Nørup

Villa · 152 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.899 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2015. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2899 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.366 kr/m².2.026.000 kr.
2Boligareal større end typisk152 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.402.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,30 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.602.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.602.000 kr.
2015Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørupvej 23, Nørup 4420 Regstrup	136 m²	1,1 km	25-04-2024	2.320.000 kr.	17.059 kr./m²
Nørupvej 3 4420 Regstrup	126 m²	825 m	18-01-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Nørupvej 11, Nørup 4420 Regstrup	104 m²	388 m	16-12-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Nørupvej 15, Nørup 4420 Regstrup	98 m²	416 m	18-10-2023	1.720.000 kr.	17.551 kr./m²
Nørupvej 16C 4420 Regstrup	97 m²	645 m	09-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Agervænget 141 4420 Regstrup	152 m²	357 m	07-07-2025	2.125.000 kr.	13.980 kr./m²
Bellisvej 8 4420 Regstrup	150 m²	390 m	09-03-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Jasminvej 4 4420 Regstrup	151 m²	663 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Agervænget 47 4420 Regstrup	148 m²	572 m	17-06-2025	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Regstrupparken 40 4420 Regstrup	157 m²	633 m	08-07-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu