Nørupvej 13, Nørup

Landejendom · 170 m² · bygget 2019

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 966.314 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 966314 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.301.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.212 kr/m².3.161.117 kr.
2Stor grund (>2000 m²)966314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering9.753.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,80 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (landejendom)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2022 · Alm. Salg: 19.823.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.753.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg19.823.000 kr.
2019Bygget
2014sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1977aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelhuse 4 4420 Regstrup	163 m²	1,2 km	03-04-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Skovgårdsvej 14 4420 Regstrup	140 m²	1,5 km	02-01-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Trønninge Alle 7 4420 Regstrup	191 m²	2,8 km	11-01-2025	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Kobbelhuse 1B 4420 Regstrup	227 m²	1,1 km	17-11-2025	3.800.000 kr.	16.740 kr./m²
Møsten 21, Butterup 4420 Regstrup	133 m²	2,9 km	10-07-2025	300.000 kr.	2.256 kr./m²
Søstrupvej 72 4420 Regstrup	229 m²	2,3 km	23-02-2025	3.400.000 kr.	14.847 kr./m²
Trønninge Alle 9 4420 Regstrup	221 m²	2,8 km	01-04-2026	4.960.000 kr.	22.443 kr./m²
Vognserup Engvej 2, Vognserup 4420 Regstrup	162 m²	5,4 km	12-08-2025	4.495.000 kr.	27.747 kr./m²
Knabstrupvej 18, Krøjerup 4420 Regstrup	222 m²	4,1 km	09-06-2026	781.179 kr.	3.519 kr./m²
Ll Knabstrupvej 3 4420 Regstrup	108 m²	4,3 km	11-12-2023	2.875.000 kr.	26.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu