Nørretoftevej 27, 3200 Helsinge — Villa · 156 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.141 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.661 kr/m².2.855.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.356.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 3 3200 Helsinge	158 m²	246 m	26-06-2025	2.945.000 kr.	18.639 kr./m²
Bymosevej 45 3200 Helsinge	148 m²	288 m	08-09-2025	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Bymosevej 41 3200 Helsinge	147 m²	242 m	24-07-2024	3.470.000 kr.	23.605 kr./m²
Bymosevej 25 3200 Helsinge	142 m²	61 m	19-03-2024	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Egevej 7 3200 Helsinge	160 m²	578 m	21-12-2025	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²
Egevej 14 3200 Helsinge	162 m²	500 m	22-08-2024	2.550.000 kr.	15.741 kr./m²
Brydebakken 10 3200 Helsinge	157 m²	854 m	28-05-2026	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Lærkevej 44 3200 Helsinge	171 m²	150 m	06-04-2024	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Hasselvej 11 3200 Helsinge	141 m²	179 m	06-11-2024	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Bryderupvej 19 3200 Helsinge	144 m²	345 m	08-09-2025	3.050.000 kr.	21.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu