Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4780 Stege

Nørresti 27

Villa · 135 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1994. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.110 kr/m².1.759.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørresti gns: 12.530 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.439 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.601.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,69 pct. siden mar. 2023
240k623k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20231.575.000 kr.I dag · vores estimat1.601.596 kr.Markedet · 1992447.525 kr.Markedet · 1993532.845 kr.Markedet · 1994475.875 kr.Markedet · 1995567.405 kr.Markedet · 1996771.390 kr.Markedet · 1997671.895 kr.Markedet · 1998501.660 kr.Markedet · 1999681.750 kr.Markedet · 2000739.260 kr.Markedet · 2001950.265 kr.Markedet · 2002692.010 kr.Markedet · 2003240.435 kr.Markedet · 20041.044.225 kr.Markedet · 20051.541.970 kr.Markedet · 20061.304.640 kr.Markedet · 20071.220.535 kr.Markedet · 20081.768.770 kr.Markedet · 2009980.505 kr.Markedet · 20101.667.790 kr.Markedet · 2011817.560 kr.Markedet · 20121.042.335 kr.Markedet · 20131.224.180 kr.Markedet · 2014794.070 kr.Markedet · 20151.363.770 kr.Markedet · 2016840.510 kr.Markedet · 20171.057.455 kr.Markedet · 2018893.160 kr.Markedet · 20191.015.740 kr.Markedet · 20201.560.330 kr.Markedet · 20211.395.225 kr.Markedet · 20221.350.000 kr.Markedet · 20231.285.740 kr.Markedet · 20241.084.860 kr.Markedet · 20251.448.010 kr.Markedet · 20261.650.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.601.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørresti 25
4780 Stege		85 m²26 m27-04-20261.500.000 kr.17.647 kr./m²
Nørresti 12
4780 Stege		223 m²114 m05-10-20251.850.000 kr.8.296 kr./m²
Kobbelvænget 3
4780 Stege		138 m²516 m12-11-20231.750.000 kr.12.681 kr./m²
Saksenborgvej 7
4780 Stege		132 m²692 m16-12-20251.200.000 kr.9.091 kr./m²
Østervangsvej 22
4780 Stege		138 m²735 m06-03-20251.300.000 kr.9.420 kr./m²
Langelinie 16
4780 Stege		150 m²94 m02-12-20252.080.000 kr.13.867 kr./m²
Storegade 114
4780 Stege		140 m²706 m28-06-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Søvænget 10
4780 Stege		136 m²1,1 km22-06-20261.395.000 kr.10.257 kr./m²
Strandvænget 11
4780 Stege		130 m²921 m17-10-20252.875.000 kr.22.115 kr./m²
Athenevej 4
4780 Stege		121 m²434 m22-12-20241.540.000 kr.12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden