Prisvurdering · 4780 Stege

Nygade 18, Lendemarke

Villa · 165 m² · bygget 1884

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 652 m², 5 værelser, opført i 1884. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.787 kr/m² × 165 m².1.779.855 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.719.735 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 700.000 kr / Estimat: 2.159.132 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,15 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 15, Lendemarke 4780 Stege	178 m²	82 m	05-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Strandvej 4, Lendemarke 4780 Stege	164 m²	402 m	20-11-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Kalkbrænderivej 9, Lendemarke 4780 Stege	172 m²	376 m	12-10-2024	1.755.000 kr.	10.203 kr./m²
A P Hansens Vej 30, Lendemarke 4780 Stege	177 m²	544 m	21-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Strandvej 7, Lendemarke 4780 Stege	180 m²	428 m	17-10-2024	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Langelinie 16 4780 Stege	150 m²	553 m	02-12-2025	2.080.000 kr.	13.867 kr./m²
Langelinie 52 4780 Stege	159 m²	1,0 km	22-05-2025	3.225.000 kr.	20.283 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	721 m	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²
Rødkildevej 12B 4780 Stege	149 m²	624 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Opalvænget 11 4780 Stege	165 m²	1,7 km	09-01-2025	3.275.000 kr.	19.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu