Prisvurdering · 4780 Stege

Kobbelvænget 7

Villa · 119 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 497 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.794 kr/m².1.259.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.444.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,38 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.444.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobbelvænget 9 4780 Stege	107 m²	20 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Kobbelvænget 3 4780 Stege	138 m²	35 m	12-11-2023	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Kobbelvænget 5 4780 Stege	99 m²	20 m	10-03-2025	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Athenevej 4 4780 Stege	121 m²	290 m	22-12-2024	1.540.000 kr.	12.727 kr./m²
Lindevej 19 4780 Stege	117 m²	333 m	11-02-2025	1.255.000 kr.	10.726 kr./m²
Østervangsvej 11 4780 Stege	125 m²	198 m	29-09-2024	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Lindevej 12 4780 Stege	114 m²	355 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Lindevej 6 4780 Stege	124 m²	355 m	02-02-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Katedralvej 18 4780 Stege	110 m²	274 m	04-03-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Akacievænget 13 4780 Stege	112 m²	428 m	27-07-2025	675.000 kr.	6.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu