Prisvurdering · 4780 Stege

Nygade 16, Lendemarke

Villa · 146 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 697 m², 10 værelser, opført i 1887, renoveret i 2017. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.787 kr/m² × 146 m².1.574.902 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.729.917 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.630.943 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,98 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2009nov.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 15, Lendemarke 4780 Stege	178 m²	59 m	05-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Langelinie 16 4780 Stege	150 m²	549 m	02-12-2025	2.080.000 kr.	13.867 kr./m²
Rødkildevej 12B 4780 Stege	149 m²	630 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	733 m	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²
Rødkildevej 15A, Lendemarke 4780 Stege	140 m²	695 m	21-05-2024	970.000 kr.	6.929 kr./m²
A P Hansens Vej 9, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	747 m	28-07-2025	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 16, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	841 m	14-09-2025	1.440.000 kr.	10.435 kr./m²
Kastanievej 8 4780 Stege	150 m²	1,1 km	22-04-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Græskevej 4 4780 Stege	151 m²	1,1 km	15-02-2025	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Strandvej 4, Lendemarke 4780 Stege	164 m²	425 m	20-11-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu