Nørresøvej 24

Villa · 157 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 828 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.512 kr/m².5.023.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørresøvej gns: 30.844 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,30 pct.
3Vores vurdering6.195.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,01 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.195.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte
2021feb.Ejerskifte2.950.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2005Bygget
2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresøvej 8 8240 Risskov	154 m²	106 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	30.844 kr./m²
Nørresøvej 11 8240 Risskov	162 m²	40 m	04-07-2026	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Nørresøvej 16 8240 Risskov	149 m²	50 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	25.168 kr./m²
Baldrianvej 51A 8240 Risskov	159 m²	290 m	05-10-2024	5.515.000 kr.	34.686 kr./m²
Søndersøvej 31 8240 Risskov	150 m²	184 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	342 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²
Haldsøvej 37 8240 Risskov	167 m²	98 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Voldbjergvej 27A 8240 Risskov	159 m²	765 m	31-10-2025	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Hedevej 28 8240 Risskov	162 m²	639 m	19-09-2024	4.575.000 kr.	28.241 kr./m²
Nøkkerosevej 6 8240 Risskov	165 m²	571 m	12-11-2025	5.900.000 kr.	35.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu