Nørresøvej 20

Villa · 179 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1998, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.742 kr/m².5.881.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørresøvej gns: 30.844 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-40,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.525.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,02 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.525.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2016Ombygning
2015okt.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresøvej 11 8240 Risskov	162 m²	75 m	04-07-2026	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Nørresøvej 8 8240 Risskov	154 m²	83 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	30.844 kr./m²
Nørresøvej 16 8240 Risskov	149 m²	33 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	25.168 kr./m²
Haldsøvej 37 8240 Risskov	167 m²	125 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Ørnsøvej 10 8240 Risskov	191 m²	416 m	19-10-2025	7.800.000 kr.	40.838 kr./m²
Ørnsøvej 4 8240 Risskov	195 m²	359 m	12-09-2024	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Baldrianvej 51A 8240 Risskov	159 m²	263 m	05-10-2024	5.515.000 kr.	34.686 kr./m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	360 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²
Timianvej 8 8240 Risskov	182 m²	1,1 km	22-05-2026	6.850.000 kr.	37.637 kr./m²
Nøkkerosevej 6 8240 Risskov	165 m²	574 m	12-11-2025	5.900.000 kr.	35.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu