Nørreskov Bakke 25

Villa · 160 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.798 kr/m².3.167.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskov gns: 17.262 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.259.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,38 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.259.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2008Ombygning
1994majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskov Bakke 31 8600 Silkeborg	158 m²	56 m	13-06-2024	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Nørreskov Bakke 48C 8600 Silkeborg	161 m²	263 m	03-07-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Nørreskov Bakke 3 8600 Silkeborg	144 m²	284 m	24-02-2026	2.900.000 kr.	20.139 kr./m²
Nørreskov Bakke 8 8600 Silkeborg	178 m²	346 m	26-06-2025	3.395.000 kr.	19.073 kr./m²
Nørreskov Bakke 48B 8600 Silkeborg	140 m²	286 m	11-06-2024	2.710.000 kr.	19.357 kr./m²
Guldborgvej 14 8600 Silkeborg	158 m²	215 m	08-10-2023	2.400.000 kr.	15.190 kr./m²
Guldborgvej 1B 8600 Silkeborg	164 m²	116 m	21-01-2025	3.265.000 kr.	19.909 kr./m²
Boskopvej 20 8600 Silkeborg	163 m²	283 m	23-09-2024	4.650.000 kr.	28.528 kr./m²
A.Andersens Vej 7 8600 Silkeborg	165 m²	183 m	17-09-2025	4.209.000 kr.	25.509 kr./m²
Boskopvej 35 8600 Silkeborg	165 m²	324 m	24-02-2026	3.728.000 kr.	22.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu