Nørreskov Bakke 3

Villa · 144 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.072 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.507 kr/m².2.935.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskov gns: 17.262 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.661.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,22 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.661.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskov Bakke 48B 8600 Silkeborg	140 m²	570 m	11-06-2024	2.710.000 kr.	19.357 kr./m²
Nørreskov Bakke 31 8600 Silkeborg	158 m²	330 m	13-06-2024	1.970.000 kr.	12.468 kr./m²
Nørreskov Bakke 25 8600 Silkeborg	160 m²	284 m	15-09-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Nørreskov Bakke 48C 8600 Silkeborg	161 m²	546 m	03-07-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Nørreskov Bakke 8 8600 Silkeborg	178 m²	87 m	26-06-2025	3.395.000 kr.	19.073 kr./m²
Kornvænget 94 8600 Silkeborg	152 m²	417 m	04-11-2024	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
A.Andersens Vej 53A 8600 Silkeborg	139 m²	715 m	20-01-2024	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Rugvænget 24 8600 Silkeborg	149 m²	721 m	08-09-2025	3.145.000 kr.	21.107 kr./m²
Hellebakken 2A 8600 Silkeborg	138 m²	698 m	15-02-2025	2.560.000 kr.	18.551 kr./m²
Gødvad Bakke 24 8600 Silkeborg	143 m²	995 m	19-05-2025	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu