Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Vinkelvej 238, Vinkel

Landejendom · 106 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 62.535 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1959. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
62535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.521 kr/m².3.452.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)62535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.871.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,35 pct. siden aug. 2025
109k29,6M59,1M88,6M118,1M19921996200020042008201220162020202417. aug. 20251.765.000 kr.I dag · vores estimat3.871.486 kr.Markedet · 19921.025.232 kr.Markedet · 19931.006.576 kr.Markedet · 1994122.960 kr.Markedet · 1995346.408 kr.Markedet · 1996237.440 kr.Markedet · 19971.417.856 kr.Markedet · 1998662.288 kr.Markedet · 19991.865.600 kr.Markedet · 20001.009.544 kr.Markedet · 2001692.816 kr.Markedet · 20021.501.596 kr.Markedet · 2003218.466 kr.Markedet · 2004970.006 kr.Markedet · 2005108.544 kr.Markedet · 20061.559.472 kr.Markedet · 2007966.614 kr.Markedet · 20081.000.640 kr.Markedet · 20094.988.148 kr.Markedet · 20101.391.674 kr.Markedet · 20111.962.696 kr.Markedet · 20121.184.232 kr.Markedet · 20131.156.248 kr.Markedet · 20142.997.150 kr.Markedet · 20151.065.936 kr.Markedet · 20165.451.898 kr.Markedet · 2017431.420 kr.Markedet · 20181.415.312 kr.Markedet · 20191.060.000 kr.Markedet · 20201.441.812 kr.Markedet · 20211.565.938 kr.Markedet · 20221.078.868 kr.Markedet · 20232.900.372 kr.Markedet · 20241.858.498 kr.Markedet · 20252.414.998 kr.Markedet · 20263.031.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2025 · Alm. Salg
1.765.000 kr.
I dag · vores estimat
3.871.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
  • 1974okt.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Århusvej 407
8800 Viborg		83 m²5,2 km19-03-20241.450.000 kr.17.470 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135
8800 Viborg		172 m²2,0 km27-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Tapdrupvej 126
8800 Viborg		155 m²3,4 km30-03-20251.875.000 kr.12.097 kr./m²
Rindsbækvej 26
8800 Viborg		171 m²2,3 km20-05-20251.380.000 kr.8.070 kr./m²
Nørremosevej 6
8800 Viborg		169 m²2,8 km02-04-20251.770.000 kr.10.473 kr./m²
Kjeldvej 11
8800 Viborg		158 m²4,8 km14-11-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128
8800 Viborg		198 m²2,3 km27-03-202514.200.000 kr.71.717 kr./m²
Tolstrupvej 9
8800 Viborg		138 m²7,1 km18-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²3,2 km11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²
Taphedevej 13
8800 Viborg		194 m²5,9 km15-06-20252.250.000 kr.11.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden