Prisvurdering · 8800 Viborg

Vinkelvej 186, Vinkel

Villa · 105 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.756 kr/m².1.612.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering951.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,16 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 951.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 189, Vinkel 8800 Viborg	116 m²	253 m	10-02-2026	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Vinkelvej 114B, Bruunshåb 8800 Viborg	141 m²	3,5 km	01-10-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Vinkelvej 93C, Bruunshåb 8800 Viborg	151 m²	3,3 km	03-05-2025	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²
Vinkelvej 64, Bruunshåb 8800 Viborg	168 m²	4,1 km	20-11-2023	2.675.000 kr.	15.923 kr./m²
Engvej 12, Tapdrup 8800 Viborg	112 m²	2,6 km	19-10-2023	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²
Gl. Vibækvej 10 8800 Viborg	96 m²	2,8 km	02-08-2024	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Møllehøj 8, Bruunshåb 8800 Viborg	111 m²	3,5 km	26-10-2023	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Skaunvej 7 8800 Viborg	114 m²	3,4 km	06-10-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Sdr. Rind Vej 74 8800 Viborg	118 m²	3,3 km	02-11-2025	1.725.000 kr.	14.619 kr./m²
Langvadhøj 5, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	3,5 km	07-05-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu