Prisvurdering · 8800 Viborg

Arildsvej 32

Villa · 195 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 876 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 876 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.150 kr/m².3.955.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.818.570 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 3.789.659 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,51 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.818.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg2.487.500 kr.
1977Bygget
1976jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arildsvej 27 8800 Viborg	190 m²	46 m	31-03-2026	3.250.000 kr.	17.105 kr./m²
Arildsvej 62 8800 Viborg	192 m²	305 m	18-08-2024	3.700.000 kr.	19.271 kr./m²
Arildsvej 50 8800 Viborg	214 m²	193 m	19-01-2026	6.200.000 kr.	28.972 kr./m²
Arildsvej 30 8800 Viborg	156 m²	22 m	11-05-2025	2.365.000 kr.	15.160 kr./m²
Nørremøllevej Nord 14 8800 Viborg	187 m²	141 m	05-08-2026	2.660.000 kr.	14.225 kr./m²
Midgårdsvej 17 8800 Viborg	206 m²	211 m	26-01-2025	2.325.000 kr.	11.286 kr./m²
Mimersvej 43 8800 Viborg	182 m²	317 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Frejasvej 2 8800 Viborg	200 m²	669 m	19-11-2024	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²
Hejmdalsvej 8 8800 Viborg	202 m²	643 m	25-07-2024	9.200.000 kr.	45.545 kr./m²
Nørremøllevej Nord 6 8800 Viborg	217 m²	118 m	18-12-2023	2.550.000 kr.	11.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu