Menu
For mæglere Log ind
Nørremøllevej 82
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Nørremøllevej 82

Villa · 165 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.596 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 14.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.904 kr/m².3.582.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørremøllevej gns: 23.038 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²+33,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.955.491 kr.

{'label': 'Udbudspris 169% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.975.000 kr / Estimat: 5.572.454 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,69 pct. siden okt. 2017
615k2,2M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20177.150.000 kr.I dag · vores estimat4.955.491 kr.Markedet · 1992812.295 kr.Markedet · 1993615.285 kr.Markedet · 1994780.285 kr.Markedet · 1995744.480 kr.Markedet · 1996781.770 kr.Markedet · 19971.075.470 kr.Markedet · 1998975.315 kr.Markedet · 19991.144.110 kr.Markedet · 2000907.170 kr.Markedet · 2001989.340 kr.Markedet · 20021.137.510 kr.Markedet · 20031.186.020 kr.Markedet · 20041.254.825 kr.Markedet · 20051.207.635 kr.Markedet · 20061.460.250 kr.Markedet · 20071.753.125 kr.Markedet · 20081.949.970 kr.Markedet · 20091.722.930 kr.Markedet · 20101.780.185 kr.Markedet · 20112.113.650 kr.Markedet · 20121.746.360 kr.Markedet · 20131.608.750 kr.Markedet · 20141.848.165 kr.Markedet · 20151.993.035 kr.Markedet · 20161.787.775 kr.Markedet · 20172.006.235 kr.Markedet · 20182.160.345 kr.Markedet · 20191.926.375 kr.Markedet · 20202.326.995 kr.Markedet · 20212.488.860 kr.Markedet · 20222.871.000 kr.Markedet · 20232.752.860 kr.Markedet · 20242.766.225 kr.Markedet · 20252.801.865 kr.Markedet · 20262.551.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
7.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.955.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørremøllevej 102
8800 Viborg		170 m²214 m19-04-20268.100.000 kr.47.647 kr./m²
Nørremøllevej Nord 14
8800 Viborg		187 m²492 m05-08-20262.660.000 kr.14.225 kr./m²
Nørremøllevej 34
8800 Viborg		130 m²451 m17-11-20232.995.000 kr.23.038 kr./m²
Nørremøllevej 17A
8800 Viborg		125 m²546 m09-10-20252.295.000 kr.18.360 kr./m²
Nørremøllevej 54
8800 Viborg		114 m²270 m25-01-20253.450.000 kr.30.263 kr./m²
Nørremøllevej Nord 6
8800 Viborg		217 m²428 m18-12-20232.550.000 kr.11.751 kr./m²
Guldfaxevej 1
8800 Viborg		167 m²124 m08-07-20254.200.000 kr.25.150 kr./m²
Friggsvej 19
8800 Viborg		166 m²353 m16-03-20243.350.000 kr.20.181 kr./m²
Midgårdsvej 10
8800 Viborg		166 m²462 m05-03-20253.862.000 kr.23.265 kr./m²
Arildsvej 30
8800 Viborg		156 m²445 m11-05-20252.365.000 kr.15.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden