Nørremøllevej 99

Villa · 169 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 957 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.710 kr/m².3.576.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørremøllevej gns: 23.038 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²+33,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.583.837 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 4.848.687 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,28 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.583.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremøllevej 102 8800 Viborg	170 m²	70 m	19-04-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Nørremøllevej Nord 14 8800 Viborg	187 m²	218 m	05-08-2026	2.660.000 kr.	14.225 kr./m²
Nørremøllevej Nord 6 8800 Viborg	217 m²	151 m	18-12-2023	2.550.000 kr.	11.751 kr./m²
Nørremøllevej 34 8800 Viborg	130 m²	711 m	17-11-2023	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Nørremøllevej 17A 8800 Viborg	125 m²	801 m	09-10-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Nørremøllevej 54 8800 Viborg	114 m²	532 m	25-01-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Guldfaxevej 1 8800 Viborg	167 m²	207 m	08-07-2025	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Midgårdsvej 10 8800 Viborg	166 m²	254 m	05-03-2025	3.862.000 kr.	23.265 kr./m²
Friggsvej 19 8800 Viborg	166 m²	456 m	16-03-2024	3.350.000 kr.	20.181 kr./m²
Mimersvej 26 8800 Viborg	174 m²	389 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	13.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu