Prisvurdering · 8800 Viborg

Bragesvej 44

Villa · 134 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 832 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.812 kr/m².2.249.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 13.866 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-19,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1957-bygning · BBR renoveret 2012+9,00 pct.
4Vores vurdering2.134.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,84 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.134.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2003jul.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 42 8800 Viborg	140 m²	19 m	09-03-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Bragesvej 35 8800 Viborg	118 m²	75 m	20-07-2025	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Bragesvej 23 8800 Viborg	81 m²	180 m	16-04-2025	1.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Huginsvej 18 8800 Viborg	137 m²	72 m	01-08-2025	2.225.000 kr.	16.241 kr./m²
Guldfaxevej 32 8800 Viborg	130 m²	194 m	25-03-2026	2.095.000 kr.	16.115 kr./m²
Frejasvej 18 8800 Viborg	138 m²	303 m	23-10-2024	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Mimersvej 7 8800 Viborg	139 m²	295 m	19-02-2024	2.175.000 kr.	15.647 kr./m²
Baldersvej 10 8800 Viborg	129 m²	321 m	17-02-2026	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Guldfaxevej 25 8800 Viborg	127 m²	217 m	25-04-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Guldfaxevej 31 8800 Viborg	124 m²	149 m	10-08-2025	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu