Nørremøllevej Nord 17, 8800 Viborg — Villa · 222 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.895 m², 7 værelser, opført i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.032 kr/m².4.053.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørremøllevej gns: 23.038 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²+33,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1982-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.518.288 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 6.391.446 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremøllevej Nord 6 8800 Viborg	217 m²	85 m	18-12-2023	2.550.000 kr.	11.751 kr./m²
Nørremøllevej Nord 14 8800 Viborg	187 m²	89 m	05-08-2026	2.660.000 kr.	14.225 kr./m²
Arildsvej 50 8800 Viborg	214 m²	196 m	19-01-2026	6.200.000 kr.	28.972 kr./m²
Odinsvej 9 8800 Viborg	224 m²	573 m	18-09-2025	5.275.000 kr.	23.549 kr./m²
Midgårdsvej 17 8800 Viborg	206 m²	265 m	26-01-2025	2.325.000 kr.	11.286 kr./m²
Skovbakkevej 115 8800 Viborg	211 m²	712 m	10-09-2024	4.175.000 kr.	19.787 kr./m²
Søbakken 13 8800 Viborg	218 m²	965 m	08-01-2026	3.400.000 kr.	15.596 kr./m²
Arildsvej 27 8800 Viborg	190 m²	98 m	31-03-2026	3.250.000 kr.	17.105 kr./m²
Søbakken 146 8800 Viborg	229 m²	1,1 km	17-01-2026	8.100.000 kr.	35.371 kr./m²
Gylfesvej 7 8800 Viborg	205 m²	762 m	18-11-2025	2.600.000 kr.	12.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu