Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6510 Gram

Nørremarksvej 9, Kastrup

Villa · 228 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 4.042 m², 7 værelser, opført i 1820, renoveret i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1820
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
4042 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.211 kr/m².1.291.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.433.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,57 pct. siden sep. 2020
137k1,8M3,5M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.595.000 kr.I dag · vores estimat2.433.521 kr.Markedet · 1992826.272 kr.Markedet · 19936.876.024 kr.Markedet · 19941.044.924 kr.Markedet · 1995326.268 kr.Markedet · 19964.029.900 kr.Markedet · 1997321.936 kr.Markedet · 1998952.128 kr.Markedet · 1999827.868 kr.Markedet · 20001.136.124 kr.Markedet · 2001788.424 kr.Markedet · 20021.563.396 kr.Markedet · 2003812.136 kr.Markedet · 20041.010.040 kr.Markedet · 20051.158.012 kr.Markedet · 2006979.488 kr.Markedet · 20071.379.172 kr.Markedet · 20081.220.256 kr.Markedet · 20091.123.812 kr.Markedet · 20101.079.352 kr.Markedet · 20111.627.692 kr.Markedet · 2012811.680 kr.Markedet · 2013707.028 kr.Markedet · 2014833.796 kr.Markedet · 20151.010.724 kr.Markedet · 20161.140.000 kr.Markedet · 2017994.536 kr.Markedet · 20181.167.132 kr.Markedet · 20191.026.000 kr.Markedet · 20201.255.140 kr.Markedet · 20211.173.516 kr.Markedet · 20221.032.384 kr.Markedet · 20231.149.348 kr.Markedet · 20241.243.740 kr.Markedet · 20251.265.172 kr.Markedet · 20261.080.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.433.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haderslevvej 3, Friskmark
6510 Gram		193 m²1,3 km29-10-20241.598.000 kr.8.280 kr./m²
Kirkealle 10
6510 Gram		245 m²3,1 km04-11-20251.000.000 kr.4.082 kr./m²
Åvej 13
6510 Gram		218 m²3,4 km11-12-20231.550.000 kr.7.110 kr./m²
Vesterled 26
6510 Gram		181 m²2,3 km23-10-20241.295.000 kr.7.155 kr./m²
Åvej 11
6510 Gram		247 m²3,4 km27-03-20251.895.000 kr.7.672 kr./m²
Chr. Andersens Vej 17
6510 Gram		201 m²3,3 km05-04-20241.180.000 kr.5.871 kr./m²
Parkvej 3
6510 Gram		182 m²2,9 km10-02-20251.000.000 kr.5.495 kr./m²
Jens Holms Vej 2
6510 Gram		187 m²3,2 km28-07-2024700.000 kr.3.743 kr./m²
Folevej 1
6510 Gram		235 m²4,5 km05-04-20241.400.000 kr.5.957 kr./m²
Tjørnebakken 15
6510 Gram		192 m²3,5 km29-09-20251.295.000 kr.6.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden