Nørremarken 6, Svanninge, 5600 Faaborg — Villa · 187 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.778 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.331 kr/m².2.084.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2778 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.757.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+479,92 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2005 · Alm. Salg: 303.114 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte
2005majSolgt, andet303.114 kr.
1988sep.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 185 5600 Faaborg	168 m²	1,3 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Svanningevej 10 5600 Faaborg	213 m²	1,6 km	29-06-2025	2.030.000 kr.	9.531 kr./m²
Assensvej 132 5600 Faaborg	188 m²	3,0 km	05-12-2024	2.950.000 kr.	15.691 kr./m²
Assensvej 117 5600 Faaborg	186 m²	3,1 km	15-03-2026	2.075.000 kr.	11.156 kr./m²
Skolevænget 4, Svanninge 5600 Faaborg	140 m²	1,4 km	11-07-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Nyborgvej 67 5600 Faaborg	206 m²	2,7 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²
Saugstedlund 93 5600 Faaborg	182 m²	3,5 km	20-08-2024	2.525.000 kr.	13.874 kr./m²
Krogsbjergvej 9A 5600 Faaborg	166 m²	2,9 km	25-03-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Kai Nielsensvej 20 5600 Faaborg	191 m²	3,8 km	08-09-2024	1.640.000 kr.	8.586 kr./m²
Saugstedlund 94 5600 Faaborg	197 m²	3,5 km	05-06-2024	1.275.000 kr.	6.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu