Nørregade 89, Otterup

Villa · 185 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 185 m².2.182.445 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.384.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,68 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.408.126 kr.
7. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.408.126 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.408.126 kr.
2010dec.Ejerskifte1.408.126 kr.
2007apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 51, Otterup 5450 Otterup	110 m²	378 m	28-05-2024	1.070.000 kr.	9.727 kr./m²
Morbærhaven 30, Otterup 5450 Otterup	190 m²	519 m	02-01-2025	2.625.000 kr.	13.816 kr./m²
Fresiavænget 19, Otterup 5450 Otterup	184 m²	729 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²
Havreløkken 4 5450 Otterup	180 m²	597 m	19-10-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup 5450 Otterup	202 m²	85 m	29-05-2024	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²
Rugvangen 6, Otterup 5450 Otterup	177 m²	565 m	11-09-2024	2.325.000 kr.	13.136 kr./m²
Pilevangen 9, Otterup 5450 Otterup	199 m²	324 m	03-03-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup 5450 Otterup	200 m²	375 m	08-09-2024	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	338 m	14-09-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	338 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu