Nørregade 60

Villa · 173 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 553 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.122 kr/m².2.704.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 16.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.410.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,04 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 57 3390 Hundested	131 m²	153 m	27-07-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Nørregade 59 3390 Hundested	111 m²	166 m	19-07-2025	2.345.000 kr.	21.126 kr./m²
Lillevej 3 3390 Hundested	173 m²	78 m	22-09-2025	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Fredens Alle 4 3390 Hundested	170 m²	127 m	12-12-2023	2.320.000 kr.	13.647 kr./m²
Parallelvej 26 3390 Hundested	165 m²	363 m	05-08-2025	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Gærdesmuttevej 13 3390 Hundested	172 m²	752 m	14-10-2025	3.130.000 kr.	18.198 kr./m²
Bagerstræde 9 3390 Hundested	172 m²	759 m	15-07-2025	3.100.000 kr.	18.023 kr./m²
Gærdesmuttevej 19 3390 Hundested	175 m²	744 m	23-04-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Nygade 7 3390 Hundested	160 m²	314 m	29-11-2023	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Lynghøjvej 7 3390 Hundested	157 m²	215 m	01-07-2024	2.250.000 kr.	14.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu