Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3390 Hundested

Fredens Alle 4

Villa · 170 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 469 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.806.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.446 kr/m².2.827.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredens gns: 16.748 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.338.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,90 pct. siden mar. 2024
303k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20242.320.000 kr.I dag · vores estimat3.338.413 kr.Markedet · 1992608.770 kr.Markedet · 1993596.870 kr.Markedet · 1994835.890 kr.Markedet · 1995764.150 kr.Markedet · 19961.004.530 kr.Markedet · 1997990.590 kr.Markedet · 19981.120.810 kr.Markedet · 19991.029.350 kr.Markedet · 20001.448.910 kr.Markedet · 20011.486.820 kr.Markedet · 20021.685.040 kr.Markedet · 20031.571.990 kr.Markedet · 20041.737.910 kr.Markedet · 20052.216.970 kr.Markedet · 20062.573.460 kr.Markedet · 20072.906.150 kr.Markedet · 20082.688.720 kr.Markedet · 20091.789.420 kr.Markedet · 20102.355.350 kr.Markedet · 20112.058.190 kr.Markedet · 20122.044.760 kr.Markedet · 20131.676.370 kr.Markedet · 20141.550.740 kr.Markedet · 20152.627.350 kr.Markedet · 20161.626.050 kr.Markedet · 20172.151.180 kr.Markedet · 20181.936.810 kr.Markedet · 20192.004.810 kr.Markedet · 20202.453.610 kr.Markedet · 20212.703.680 kr.Markedet · 20223.210.110 kr.Markedet · 20232.919.240 kr.Markedet · 20242.801.600 kr.Markedet · 20253.265.530 kr.Markedet · 20263.350.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.320.000 kr.
I dag · vores estimat
3.338.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredens Alle 9
3390 Hundested		199 m²67 m20-04-20243.950.000 kr.19.849 kr./m²
Nørregade 60
3390 Hundested		173 m²127 m03-07-20252.650.000 kr.15.318 kr./m²
Lillevej 3
3390 Hundested		173 m²135 m22-09-20252.800.000 kr.16.185 kr./m²
Parallelvej 26
3390 Hundested		165 m²375 m05-08-20252.750.000 kr.16.667 kr./m²
Lynghøjvej 7
3390 Hundested		157 m²90 m01-07-20242.250.000 kr.14.331 kr./m²
Bagerstræde 9
3390 Hundested		172 m²729 m15-07-20253.100.000 kr.18.023 kr./m²
Nygade 7
3390 Hundested		160 m²355 m29-11-20232.850.000 kr.17.812 kr./m²
Rolighedsvej 5
3390 Hundested		184 m²177 m25-06-20262.395.000 kr.13.016 kr./m²
Gærdesmuttevej 13
3390 Hundested		172 m²762 m14-10-20253.130.000 kr.18.198 kr./m²
Østergade 10
3390 Hundested		159 m²390 m19-02-20262.395.000 kr.15.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden