Lynghøjvej 20

Villa · 113 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.077 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.836 kr/m².2.208.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.433.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,79 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.433.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2003Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghøjvej 19 3390 Hundested	83 m²	100 m	12-01-2026	2.495.000 kr.	30.060 kr./m²
Lynghøjvej 7 3390 Hundested	157 m²	130 m	01-07-2024	2.250.000 kr.	14.331 kr./m²
Nørregade 59 3390 Hundested	111 m²	154 m	19-07-2025	2.345.000 kr.	21.126 kr./m²
Ålestræde 4 3390 Hundested	115 m²	216 m	05-05-2025	1.975.000 kr.	17.174 kr./m²
Overdrevsvej 17 3390 Hundested	110 m²	266 m	25-06-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Rådhuspassagen 2 3390 Hundested	118 m²	177 m	10-06-2026	2.345.000 kr.	19.873 kr./m²
Fjordvej 50 3390 Hundested	111 m²	443 m	30-09-2024	2.270.000 kr.	20.450 kr./m²
Rosenvænget 28 3390 Hundested	114 m²	525 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
L Frederiksensvej 3 3390 Hundested	113 m²	657 m	18-10-2025	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Smedegade 12 3390 Hundested	109 m²	377 m	31-01-2024	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu