Prisvurdering · 7200 Grindsted

Nørreled 27

Villa · 134 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 669 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.731 kr/m².1.412.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreled gns: 10.546 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.727 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.787.558 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 2.199.828 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,95 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2003 · Alm. Salg: 518.208 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, familiehandel518.208 kr.
1993apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 35 7200 Grindsted	128 m²	81 m	11-03-2024	1.485.000 kr.	11.602 kr./m²
Nørreled 25 7200 Grindsted	147 m²	21 m	21-05-2024	1.395.000 kr.	9.490 kr./m²
Nørre Alle 17 7200 Grindsted	129 m²	105 m	09-10-2024	1.165.000 kr.	9.031 kr./m²
Tårnvej 2 7200 Grindsted	140 m²	136 m	08-11-2024	1.565.000 kr.	11.179 kr./m²
Jyllandsgade 47 7200 Grindsted	136 m²	409 m	26-11-2023	1.380.000 kr.	10.147 kr./m²
Lærkevang 7, Grindsted By 7200 Grindsted	139 m²	239 m	26-02-2024	1.325.000 kr.	9.532 kr./m²
Jyllandsgade 26 7200 Grindsted	129 m²	286 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Jyllandsgade 5 7200 Grindsted	127 m²	360 m	23-03-2025	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Nørregade 39 7200 Grindsted	123 m²	153 m	08-09-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Glentevej 19 7200 Grindsted	122 m²	424 m	15-01-2026	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu