Prisvurdering · 7200 Grindsted

Tårnvej 7

Villa · 123 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 489 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.036 kr/m².1.392.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.658.261 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.020.827 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,45 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte410.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnvej 2 7200 Grindsted	140 m²	74 m	08-11-2024	1.565.000 kr.	11.179 kr./m²
Nørregade 39 7200 Grindsted	123 m²	87 m	08-09-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Glentevej 19 7200 Grindsted	122 m²	388 m	15-01-2026	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Nørreled 35 7200 Grindsted	128 m²	131 m	11-03-2024	1.485.000 kr.	11.602 kr./m²
Nørre Alle 17 7200 Grindsted	129 m²	69 m	09-10-2024	1.165.000 kr.	9.031 kr./m²
Nygade 32 7200 Grindsted	120 m²	271 m	30-01-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Jyllandsgade 5 7200 Grindsted	127 m²	299 m	23-03-2025	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Fynsgade 62 7200 Grindsted	123 m²	570 m	13-11-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Spurvevej 15 7200 Grindsted	121 m²	492 m	28-05-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Jyllandsgade 26 7200 Grindsted	129 m²	268 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu