Nørregade 53, Bred, 5492 Vissenbjerg — Villa · 70 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 8.051 kr/m² × 70 m².563.570 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering328.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,40 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 328.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 66, Bred 5492 Vissenbjerg	71 m²	214 m	07-04-2025	530.000 kr.	7.465 kr./m²
Nørregade 11, Bred 5492 Vissenbjerg	104 m²	334 m	19-05-2025	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Bredgade 95, Bred 5492 Vissenbjerg	76 m²	613 m	29-10-2023	620.000 kr.	8.158 kr./m²
Nørrevænget 6 5492 Vissenbjerg	71 m²	1,4 km	06-10-2025	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Søndersøvej 25 5492 Vissenbjerg	72 m²	1,4 km	31-03-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Mågevej 8 5492 Vissenbjerg	72 m²	1,6 km	29-01-2024	795.000 kr.	11.042 kr./m²
Koelbjergvej 51, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	70 m²	2,1 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Duedalen 85 5492 Vissenbjerg	76 m²	1,8 km	12-06-2024	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Nørrevænget 7 5492 Vissenbjerg	85 m²	1,5 km	27-08-2026	690.000 kr.	8.118 kr./m²
Tværvej 10 5492 Vissenbjerg	90 m²	1,3 km	27-10-2024	725.000 kr.	8.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu