Nørregade 52, Otterup

Villa · 93 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 593 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 593 m²
Indbygget garage: 24 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 93 m².1.097.121 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering961.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,84 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 875.000 kr.
17. jun. 2009 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, andet875.000 kr.
feb.Ejerskifte875.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	220 m	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Nørregade 51, Otterup 5450 Otterup	110 m²	143 m	28-05-2024	1.070.000 kr.	9.727 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	386 m	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Lindegårdsvej 11, Otterup 5450 Otterup	99 m²	248 m	13-12-2023	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Møllevej 6, Otterup 5450 Otterup	102 m²	242 m	25-08-2026	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Pilevangen 8, Otterup 5450 Otterup	102 m²	418 m	05-04-2026	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	807 m	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Møllevej 15, Otterup 5450 Otterup	106 m²	316 m	30-06-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Hedemarken 64, Otterup 5450 Otterup	98 m²	1,0 km	06-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	1,1 km	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu