Nørregade 48, st.

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², -1 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: -1
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 138 m²
Erhvervsareal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.126 kr/m².2.877.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 24.731 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 33.608 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.094.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,01 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.094.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 8, 1. 6100 Haderslev	135 m²	358 m	20-05-2026	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Nørregade 13A, 2. 5 6100 Haderslev	155 m²	245 m	12-05-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Lembckesvej 1D 6100 Haderslev	131 m²	319 m	02-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Kannikepladsen 2C, 1. 6100 Haderslev	134 m²	313 m	14-12-2025	3.023.500 kr.	22.563 kr./m²
Aastrupvej 11C, 2. tv 6100 Haderslev	137 m²	270 m	12-08-2025	4.800.000 kr.	35.036 kr./m²
Gammel Brandvej 2, 1. th 6100 Haderslev	129 m²	562 m	15-01-2026	1.580.000 kr.	12.248 kr./m²
Jomfrustien 11B, 2. th 6100 Haderslev	140 m²	207 m	08-02-2025	2.530.000 kr.	18.071 kr./m²
Borgervænget 9A 6100 Haderslev	136 m²	455 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. tv 6100 Haderslev	135 m²	633 m	14-10-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Aastrupvej 63, st. 6100 Haderslev	129 m²	904 m	07-11-2023	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu