Nørregade 46B

Rækkehus · 120 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 385 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.570 kr/m².1.381.050 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering1.757.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,71 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte6.000.000 kr.
2019Bygget
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 13A, Otterup 5450 Otterup	115 m²	261 m	29-06-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Havreløkken 23, Otterup 5450 Otterup	110 m²	247 m	09-09-2026	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Havreløkken 13, Otterup 5450 Otterup	105 m²	228 m	13-08-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Stenløkken 2, Otterup 5450 Otterup	113 m²	1,0 km	04-03-2025	1.070.000 kr.	9.469 kr./m²
Stenløkken 10, Otterup 5450 Otterup	113 m²	1,1 km	04-02-2025	1.300.000 kr.	11.504 kr./m²
Stenløkken 13, Otterup 5450 Otterup	113 m²	1,1 km	20-08-2026	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Kornvangen 23, Otterup 5450 Otterup	98 m²	198 m	03-03-2025	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Strandvejen 16E, Otterup 5450 Otterup	99 m²	581 m	04-04-2025	1.690.000 kr.	17.071 kr./m²
Kornvangen 29, Otterup 5450 Otterup	91 m²	229 m	20-07-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Strandvejen 16B, Otterup 5450 Otterup	78 m²	606 m	02-04-2026	1.250.500 kr.	16.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu