Nørregade 46, 2.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 52 m²
Erhvervsareal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.127 kr/m².2.130.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 30.957 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²+37,80 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.283.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,92 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1994 · Alm. Salg: 416.631 kr.
12. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
2019sep.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1994dec.Solgt, andet416.631 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 21, 2. tv 8700 Horsens	92 m²	258 m	11-08-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Løvenørnsgade 3, 2. th 8700 Horsens	95 m²	398 m	20-05-2024	1.465.000 kr.	15.421 kr./m²
Vimmelskaftet 22, 2. 8700 Horsens	94 m²	535 m	07-10-2026	2.805.000 kr.	29.840 kr./m²
Grønnegade 20, 1. 8700 Horsens	88 m²	287 m	19-06-2025	2.155.000 kr.	24.489 kr./m²
Slotsgade 32, 2. 8700 Horsens	90 m²	487 m	21-04-2024	3.775.000 kr.	41.944 kr./m²
Strandgade 31C, 1. 8700 Horsens	93 m²	766 m	30-10-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²
Strandgade 31C, 1. 8700 Horsens	93 m²	766 m	25-11-2024	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Borgergade 19, 4. 8700 Horsens	86 m²	246 m	30-10-2025	1.620.000 kr.	18.837 kr./m²
Borgergade 21, 4. 8700 Horsens	100 m²	258 m	20-08-2025	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 1, 1. tv 8700 Horsens	93 m²	881 m	01-12-2025	1.880.000 kr.	20.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu