Menu
For mæglere Log ind
Smedegade 42, st.
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Smedegade 42, st.

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.895 kr/m².2.241.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 14.555 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-36,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.862.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,97 pct. siden jan. 2012
306k1,3M2,3M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020245. jan. 2012960.412 kr.I dag · vores estimat1.862.934 kr.Markedet · 19921.959.936 kr.Markedet · 1993462.660 kr.Markedet · 19942.520.012 kr.Markedet · 1995801.504 kr.Markedet · 1996962.676 kr.Markedet · 1997730.620 kr.Markedet · 19981.314.456 kr.Markedet · 19992.145.924 kr.Markedet · 20001.319.076 kr.Markedet · 20011.178.628 kr.Markedet · 20021.732.500 kr.Markedet · 20034.162.884 kr.Markedet · 20041.116.984 kr.Markedet · 20052.330.064 kr.Markedet · 20062.130.348 kr.Markedet · 20072.002.308 kr.Markedet · 20082.575.584 kr.Markedet · 20092.154.504 kr.Markedet · 20102.319.240 kr.Markedet · 20111.993.992 kr.Markedet · 20122.046.660 kr.Markedet · 20132.437.512 kr.Markedet · 20141.557.072 kr.Markedet · 20153.145.296 kr.Markedet · 20161.739.892 kr.Markedet · 20172.628.384 kr.Markedet · 20182.546.280 kr.Markedet · 20192.167.572 kr.Markedet · 20203.503.016 kr.Markedet · 20213.852.288 kr.Markedet · 20223.939.276 kr.Markedet · 20233.366.924 kr.Markedet · 20242.599.212 kr.Markedet · 20252.764.740 kr.Markedet · 20262.543.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2012 · Alm. Salg
960.412 kr.
I dag · vores estimat
1.862.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2012jan.Solgt på tvangsauktion960.412 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 59E, st. th
8700 Horsens		146 m²100 m27-08-20252.035.000 kr.13.938 kr./m²
Smedegade 81, st.
8700 Horsens		147 m²243 m18-12-20251.900.000 kr.12.925 kr./m²
Smedegade 59D, 1.
8700 Horsens		109 m²78 m08-03-20241.645.000 kr.15.092 kr./m²
Smedegade 59B, 2.
8700 Horsens		107 m²71 m25-06-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Svanes Plads 5, 1. tv
8700 Horsens		137 m²357 m26-01-20252.290.000 kr.16.715 kr./m²
Ribersgade 4, 2. th
8700 Horsens		130 m²555 m05-08-20252.027.000 kr.15.592 kr./m²
Godsbanegade 5, 3. th
8700 Horsens		139 m²397 m17-03-20243.406.000 kr.24.504 kr./m²
Blumersgade 5A, 8. tv
8700 Horsens		131 m²852 m20-04-20253.795.000 kr.28.969 kr./m²
Borgergade 19, 3.
8700 Horsens		139 m²580 m17-08-20252.165.000 kr.15.576 kr./m²
Løvenørnsgade 3, 2. tv.
8700 Horsens		142 m²536 m19-08-20261.650.000 kr.11.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden