Prisvurdering · 8700 Horsens

Grønnegade 8

Rækkehus · 131 m² · bygget 1852

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 146 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 1991. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.162 kr/m².2.284.500 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.921.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,44 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.921.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 1 8700 Horsens	136 m²	752 m	13-04-2025	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Åboulevarden 103 8700 Horsens	124 m²	668 m	09-06-2025	2.325.000 kr.	18.750 kr./m²
Ny Havnegade 36 8700 Horsens	135 m²	1,0 km	06-11-2025	4.295.000 kr.	31.815 kr./m²
Nørrestrandsgade 5G 8700 Horsens	125 m²	936 m	11-06-2025	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Nørrestrandsgade 5C 8700 Horsens	124 m²	937 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Emil Bojsens Gade 16 8700 Horsens	138 m²	1,1 km	15-08-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Mølletoften 10 8700 Horsens	111 m²	380 m	29-06-2025	1.925.000 kr.	17.342 kr./m²
Borgmestervej 27A 8700 Horsens	131 m²	1,6 km	06-12-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Fabrikvej 49 8700 Horsens	116 m²	714 m	14-10-2024	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Mølletoften 19 8700 Horsens	111 m²	410 m	22-10-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu