Nørregade 46, 1.

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1914, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 52 m²
Erhvervsareal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.582 kr/m².1.443.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.168.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-70,78 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1994 · Alm. Salg: 416.631 kr.
12. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.168.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
2019sep.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1994dec.Solgt, andet416.631 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølletoften 16, 1. 8700 Horsens	52 m²	356 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²
Østergade 40, 1. 8700 Horsens	52 m²	585 m	05-02-2026	1.195.000 kr.	22.981 kr./m²
Gersdorffsgade 11A, 2. tv 8700 Horsens	51 m²	516 m	11-02-2026	895.000 kr.	17.549 kr./m²
Gothersgade 4, 1. 8700 Horsens	50 m²	516 m	04-11-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Frederiksgade 33B, st. 2 8700 Horsens	49 m²	456 m	10-06-2024	1.065.000 kr.	21.735 kr./m²
Frederiksgade 33C, st. 2 8700 Horsens	49 m²	480 m	22-06-2026	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Jyllandsgade 44C 8700 Horsens	51 m²	856 m	19-06-2026	875.000 kr.	17.157 kr./m²
Emil Bojsens Gade 6, st. 8700 Horsens	54 m²	717 m	11-06-2026	2.600.000 kr.	48.148 kr./m²
Vendersgade 28, st. 8700 Horsens	55 m²	565 m	31-08-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Gasvej 15 8700 Horsens	55 m²	595 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu