Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Nørregade 43

Villa · 168 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 664 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 825.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.969 kr/m².1.852.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.569.645 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 825.000 kr / Estimat: 1.872.378 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,69 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1999 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1990Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvide Hus 10 6580 Vamdrup	168 m²	284 m	20-12-2023	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Hvide Hus 38 6580 Vamdrup	162 m²	185 m	18-08-2024	2.075.000 kr.	12.809 kr./m²
Søparken 10 6580 Vamdrup	173 m²	394 m	29-11-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Vestergade 51A 6580 Vamdrup	170 m²	541 m	15-02-2024	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²
Højvang Nord 37 6580 Vamdrup	173 m²	533 m	09-10-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Højvang Nord 10 6580 Vamdrup	161 m²	606 m	16-01-2026	2.110.000 kr.	13.106 kr./m²
Højvang Nord 93 6580 Vamdrup	158 m²	502 m	13-07-2025	1.570.000 kr.	9.937 kr./m²
Kongeåparken 30 6580 Vamdrup	170 m²	1,0 km	12-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Ahornvej 10 6580 Vamdrup	171 m²	1,1 km	06-06-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Søparken 2 6580 Vamdrup	186 m²	398 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu