Søparken 10

Villa · 173 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.626 kr/m².1.614.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøparken gns: 10.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.554 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.888.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,45 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
mar.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 2 6580 Vamdrup	186 m²	90 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Søparken 29 6580 Vamdrup	216 m²	193 m	01-10-2025	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Søparken 15 6580 Vamdrup	125 m²	123 m	27-08-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Højvang Nord 37 6580 Vamdrup	173 m²	259 m	09-10-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Hvide Hus 10 6580 Vamdrup	168 m²	185 m	20-12-2023	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Hvide Hus 38 6580 Vamdrup	162 m²	241 m	18-08-2024	2.075.000 kr.	12.809 kr./m²
Højvang Nord 6 6580 Vamdrup	182 m²	455 m	16-09-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Vestergade 51A 6580 Vamdrup	170 m²	850 m	15-02-2024	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²
Højvang Nord 10 6580 Vamdrup	161 m²	460 m	16-01-2026	2.110.000 kr.	13.106 kr./m²
Højvang Nord 93 6580 Vamdrup	158 m²	489 m	13-07-2025	1.570.000 kr.	9.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu