Højvang Nord 46

Villa · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.611 kr/m².1.531.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvang gns: 10.332 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.554 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.238.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,15 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2003jul.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvang Nord 3 6580 Vamdrup	120 m²	240 m	26-05-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Højvang Nord 78 6580 Vamdrup	121 m²	442 m	28-04-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Højvang Nord 58 6580 Vamdrup	127 m²	414 m	31-10-2024	1.050.000 kr.	8.268 kr./m²
Højvang Nord 73 6580 Vamdrup	129 m²	511 m	20-03-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Højvang Nord 38 6580 Vamdrup	137 m²	58 m	11-07-2024	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Højvang Nord 90 6580 Vamdrup	139 m²	381 m	16-10-2025	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Højvang Nord 93 6580 Vamdrup	158 m²	370 m	13-07-2025	1.570.000 kr.	9.937 kr./m²
Højvang Nord 10 6580 Vamdrup	161 m²	283 m	16-01-2026	2.110.000 kr.	13.106 kr./m²
Højvang Nord 37 6580 Vamdrup	173 m²	59 m	09-10-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Højvang Nord 6 6580 Vamdrup	182 m²	265 m	16-09-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu