Herredsvej 5, 6580 Vamdrup — Villa · 152 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 597 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.361 kr/m².1.550.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 9.722 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.554 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.298.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1973Ombygning
1972majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 7 6580 Vamdrup	108 m²	24 m	18-06-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Jernbanegade 45C 6580 Vamdrup	149 m²	380 m	14-05-2024	1.730.000 kr.	11.611 kr./m²
Hvide Hus 8 6580 Vamdrup	140 m²	115 m	27-05-2024	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Hvide Hus 38 6580 Vamdrup	162 m²	244 m	18-08-2024	2.075.000 kr.	12.809 kr./m²
Højvang Nord 93 6580 Vamdrup	158 m²	619 m	13-07-2025	1.570.000 kr.	9.937 kr./m²
Hvide Hus 10 6580 Vamdrup	168 m²	95 m	20-12-2023	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Hvide Hus 20 6580 Vamdrup	137 m²	179 m	13-05-2025	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Skovborglundvej 16 6580 Vamdrup	154 m²	1,0 km	25-05-2024	1.930.000 kr.	12.532 kr./m²
Højvang Nord 10 6580 Vamdrup	161 m²	663 m	16-01-2026	2.110.000 kr.	13.106 kr./m²
Pilevej 4 6580 Vamdrup	155 m²	1,1 km	02-12-2024	1.245.000 kr.	8.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu