Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Vestergade 51

Villa · 149 m² · bygget 1886

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 265 m², 5 værelser, opført i 1886. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.306 kr/m².1.697.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 14.304 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.554 kr/m²+23,80 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1886-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 265 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.518.522 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.795.087 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,60 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2001 · Alm. Salg: 697.844 kr.
I dag · vores estimat: 1.518.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg697.844 kr.
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 51A 6580 Vamdrup	170 m²	53 m	15-02-2024	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²
Skovbrynet 21 6580 Vamdrup	149 m²	852 m	13-04-2025	2.275.000 kr.	15.268 kr./m²
Dysse Ager 22 6580 Vamdrup	146 m²	713 m	04-03-2024	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Højvang Nord 93 6580 Vamdrup	158 m²	579 m	13-07-2025	1.570.000 kr.	9.937 kr./m²
Skovborglundvej 16 6580 Vamdrup	154 m²	795 m	25-05-2024	1.930.000 kr.	12.532 kr./m²
Jernbanegade 45C 6580 Vamdrup	149 m²	1,1 km	14-05-2024	1.730.000 kr.	11.611 kr./m²
Parcelvej 10 6580 Vamdrup	144 m²	845 m	13-03-2024	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Tyrings Ager 4 6580 Vamdrup	148 m²	1,1 km	17-11-2024	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²
Højvang Nord 90 6580 Vamdrup	139 m²	609 m	16-10-2025	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Bastrup Skolevej 8A, Bastrup 6580 Vamdrup	149 m²	1,2 km	25-01-2024	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu