Nørregade 41, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 145 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 145 m².1.701.140 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.416.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,56 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 51, Otterup 5450 Otterup	110 m²	76 m	28-05-2024	1.070.000 kr.	9.727 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	394 m	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Lindegårdsvej 131, Otterup 5450 Otterup	145 m²	299 m	27-05-2024	1.740.000 kr.	12.000 kr./m²
Rugvangen 1, Otterup 5450 Otterup	147 m²	288 m	25-02-2026	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²
Rugvangen 14, Otterup 5450 Otterup	140 m²	287 m	27-04-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Bakkevænget 10, Otterup 5450 Otterup	151 m²	244 m	02-08-2025	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Engdraget 7, Otterup 5450 Otterup	147 m²	566 m	17-04-2026	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Toften 2, Otterup 5450 Otterup	155 m²	137 m	06-04-2024	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²
Nykæret 13, Otterup 5450 Otterup	150 m²	421 m	13-06-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Bakkevej 33, Otterup 5450 Otterup	152 m²	312 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu