Nørregade 39, 7200 Grindsted — Villa · 123 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 493 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 493 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.799 kr/m².1.506.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 14.730 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.725 kr/m²+25,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.856.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2009mar.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 60E 7200 Grindsted	80 m²	169 m	13-06-2024	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Nygade 32 7200 Grindsted	120 m²	186 m	30-01-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Glentevej 19 7200 Grindsted	122 m²	318 m	15-01-2026	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Stenvej 10A 7200 Grindsted	121 m²	267 m	25-04-2024	2.895.000 kr.	23.926 kr./m²
Jyllandsgade 5 7200 Grindsted	127 m²	213 m	23-03-2025	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Nørreled 35 7200 Grindsted	128 m²	186 m	11-03-2024	1.485.000 kr.	11.602 kr./m²
Nørre Alle 17 7200 Grindsted	129 m²	131 m	09-10-2024	1.165.000 kr.	9.031 kr./m²
Bekkasinvej 11 7200 Grindsted	122 m²	459 m	13-11-2025	890.000 kr.	7.295 kr./m²
Fynsgade 62 7200 Grindsted	123 m²	527 m	13-11-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Jyllandsgade 26 7200 Grindsted	129 m²	224 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu