Nørregade 25, 1., 9560 Hadsund — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1918, renoveret i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.612 kr/m².1.267.777 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering880.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,55 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 880.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
1980Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Visborgvej 40, 1. 9560 Hadsund	46 m²	839 m	01-04-2025	790.000 kr.	17.174 kr./m²
Skolegade 2, 1. 9560 Hadsund	78 m²	263 m	20-04-2026	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Skovhaven 4, st. 1 9560 Hadsund	79 m²	942 m	04-12-2024	2.140.000 kr.	27.089 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 1 9560 Hadsund	79 m²	942 m	23-04-2024	2.140.000 kr.	27.089 kr./m²
Gl Visborgvej 40 9560 Hadsund	93 m²	839 m	01-04-2025	790.000 kr.	8.495 kr./m²
Hyldevej 10, st. 9560 Hadsund	100 m²	354 m	09-09-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Hyldevej 10, 1. 9560 Hadsund	100 m²	354 m	09-09-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Mads'S Plantage 37, st. 9560 Hadsund	85 m²	11,8 km	26-03-2026	925.000 kr.	10.882 kr./m²
Kystvejen 53, 1., Øster Hurup 9560 Hadsund	91 m²	13,3 km	01-07-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu